新卒で都内の会社に就職して6年。日々をそれなりに楽しく生きる「りたな」がさらなる幸せな人生を歩むべくFP Officeへ。家計のかかりつけ医であるファイナンシャルプランナーがりたなの人生に寄り添います。

STORY 3：
33歳、夢のマイホーム！

りたなさん（33）
彼との結婚から5年後、りたなは33歳で第一子を出産。子育てに向けて、夫婦でマンションの購入を決める。けれど、考えることは山積み。新築か中古か？最適な購入時期はいつ？これから子供の費用もかかるなかローン完済できる？生活を楽しみながら夢のマイホームを叶えるために、再びFP Officeへ向かう。

【りたなの家計状況】

収入
世帯年収  980万円
（夫：530万円、妻：450万円）

1カ月の支出
住居（賃貸）  14万5000円
水道光熱費  1万9000円
食費  7万5000円前後

資産
銀行の貯蓄額  180万円
つみたてNISA 毎月6万円（妻）／（妻・夫 各3万円）

世帯収入と住宅補助をみて
住宅費用を定めましょう

[FP Office] シニアファイナンシャルプランナー
根本寛朗さん

買うと決めたらいま！
理想を叶える住宅選びを

りたな（以下 り）：前回のライフプランニング（以下 LP）から5年も経っているなんてびっくりです！半年前に第一子が生まれて、バタバタとした毎日を過ごしています。

FP（以下 F）：それはおめでとうございます。ますますこれからの生活が楽しみですね。と同時に、ライフプランが大きく変わるタイミングなので、本日しっかりお話しできればと思います。

り：早速ですが、子供が生まれたので、マンションの購入を検討しています。私は中古でいいと思っているのですが、夫は新築がいいと。おすすめはどちらですか？ ちなみに、将来的には、2人目の子供も欲しいと考えています。

F：中古も新築もメリットとデメリットがありますが、基本的に私は中古をおすすめしています。新築は、やはり現代的でおしゃれなつくりと、最新の設備が揃っている点がいちばんの魅力ですよね。けれど、マンション内の人間関係が読めなかったり、数年住んでから少しずつ欠陥が出てくる例があったりと、総じて「先が読めない」ことが懸念点です。また、新築物件価格の中には宣伝費用なども含まれているので、中古に比べて割高です。対して中古は、建物の劣化が気になるところではありますが、基本的にマンションは100年住んでも問題ないつくりになっていますし、外観は古くとも、中をリノベーションすれば、素敵な住まいに仕上げることができます。私の相談者さんにも、中古マンションをリノベーションして快適に暮らしている方がいらっしゃいますよ。

り：なるほど。夫は新しさに惹かれて新築を推していたようなので、費用面や中古のメリットについても話して相談してみます。あとは、これから子供にもお金がかかってくるなか、もろもろ上手にやりくりできるのか不安で…。住宅費用はいくらくらいを上限に考えるべきなのか、いつ購入するのがよいか、なども教えていただきたいです。

F：まず住宅費用についてですが、FPの立場からアドバイスするならば、返済負担率（年収に占める住宅ローン返済額の割合）は、20%以内に収めるのが理想です。金融機関では35%程度まで借りられることもありますが、満額まで借りてしまうと、のちに生活が苦しくなってしまうことが予想されます。生活の潤いを維持しながら無理なく返済するには、返済負担率は15〜20%に収める計算で検討しましょう。購入時期については、買うと決めたら早いほうが吉です！家賃補助がある会社にお勤めの場合であれば、賃貸のほうが良いこともありますが、そうでない場合は現在のお住まいにかかっている家賃がもったいないので、早々に住宅選びを始めて、購入に向けて動いていきたいですね。

り：そうなんですね。子供が小学校に上がってからでもいいか…といった話もしていたので、聞けてよかったです。

F：購入が確定していれば、あとは家を決めるのみです！一生に一度かもしれない大きな買いものですから、りたなさん一家が将来も楽しく暮らしていける、素敵な住まいに出合えるといいですね。

り：そうですね。家族3人のこれからの生活が楽しみです。帰ったら早速、夫と探してみます！

present!

ライフプランニングの結果はWEBで公開中！
ライフプランニングが計6名様に当たる！

りたなのライフプランニングは、「FP Office」の公式WEBサイトで公開中！下記URLからチェックしてみよう。また、URLの先にある応募フォームからアンケートに答えると、3週連続で毎週2名様をFP Officeでの無料ライフプランニングにご招待！ この機会にぜひご応募を。
応募締切：1週目：10月17日（月）／2週目：10月24日（月）／3週目：10月31日（月）
https://www.fp-c-office.com/metropolitana-fpoffice

《次号のLP予告》

『39歳、医療費と教育費の壁』
第一子の出産から6年後、りたなは第二子を望み不妊治療を始める。春から小学生になった長男の教育費に、かさむ医療費。まだまだ残っている住宅ローンも含めて、きちんと管理していけるか不安になったりたなは、FP Officeへと向かう。